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行唐县人民政府办公室 关于交存住宅专项维修资金事宜的通知

稿件来源:责任编辑:代新江日期:2019-02-28

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关于交存住宅专项维修资金事宜的通知

 

县政府有关部门:

为加强我县房地产开发事业的管理,提高我县管理服务质量和水平,保证住宅维修的制度化、规范化,提升全县人民的生活居住质量,根据原建设部、财政部《住宅专项维修资金管理办法》和《河北省住宅专项维修资金管理实施细则》有关规定,我县决定自201931启动交存住宅专项维修资金工作,现将有关事宜通知如下:

一、交存范围

我县行政区域内商品住宅、售后公有住房、拆迁安置住房、保障性住房、棚户区改造住房,均应交存住宅专项维修资金。

二、资金用途

专项维修资金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造资金。

共用部位一般包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

共用设施设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、下水管道、雨水管道、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

三、资金管理

维修资金管理和使用实行按幢建账、专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。

县住房和城乡建设局会同县财政局负责本县区域内的住宅专项维修资金的监督管理工作。

县住房和城乡建设局通过比选,委托一家商业银行作为维修资金的专户管理银行,并在专户管理银行开立维修资金专户。

四、交存标准

商品住宅业主、非住宅业主按照所拥有的物业建筑面积交存维修资金,首期交存数额为:多层40/平方米;多层电梯50/平方米;高层60/平方米。

公有住房,业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金,每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%;售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取维修资金。
    五、交存时间

应交存维修资金的住宅,业主在办理房屋入住手续前足额交存首期维修资金。

业主未按规定交存首期维修资金的,开发建设单位或者公有住房出售单位不得将房屋交付购买人;擅自将房屋交付购买人的,由开发建设单位或者公有住房出售单位按照业主所拥有的住宅建筑面积,负责足额补交住宅专项维修资金。

此前已办理入住手续的住宅,由开发建设单位或业主委员会或者公有住房出售单位负责追交。

六、资金使用

维修资金划转业主大会管理前,申请使用资金的,按省细则第十九条规定办理。维修资金划转业主大会后,申请使用资金的,按省细则第二十条规定办理。

各开发建设单位或公有住房出售单位,要积极主动、协调配合住房和城乡建设局开展住宅专项维修资金交存工作。本通知未尽事宜,按《住宅专项维修资金管理办法》和《河北省住宅专项维修资金管理细则》有关规定予以处理。

 

                          行唐县人民政府办公室

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